Campo de Cría de 1037 has. con capacidad actual de 400 madres. Casco, instalaciones, 11 potreros. Monte virgen y chacras. Muy buenas aguadas todo el año. Potencialidad para aumentar su potencial pasturas. Nombre:. Estancia San José  UBICACIÓN: Camino a La Argentina, aprox. a 5 km de la Ruta Provincial 15. El camino a la Argentina se encuentra aprox. unos 5 km. antes de llegar a la localidad de San Carlos Minas, en el Departamento Minas, Provincia de Córdoba. Coordenadas cartográficas: S 31º 12` 56” ; W 65º 14` 9”.  SUPERFICIE TOTAL: 1037,6 has. con croquis, medidas con GPS, títulos perfectos.  APTITUD: Ganadería de Cría. Forestación.  PRECIPITACIONES: La precipitación anual está entre 500 mm.- (en años secos) y 600 mm (en años normales).  ELECTRIFICACIÓN: Tendido eléctrico ubicado en el frente del campo; es necesario instalar aprox 2,8 km de líneas eléctricas para llegar hasta el casco de la estancia. Posibilidad de instalar energía trifásica.  TOPOGRAFÍA: El campo presenta distintos tipos topográficos, desde la llanura, en la parte más próxima al camino de acceso, leves lomadas desde el Centro y hacia los extremos Sur Este y Sur Oeste del campo. Las distintas alturas del campo varían, entre los 915 m.s.n.m., 980 m.s.n.m. en el casco de la estancia, y 1150 m.s.n.m. en las lomadas, haciendo picos de 1450 m.s.n.m. en las partes más altas de las lomadas. Hacia el Sur del casco, existe un pequeño cordón de sierras que hace de “protector” de heladas, vientos huracanados, etc., una especie de bolsón, que genera un microclima benigno en la zona del casco.  TIPO DE SUELOS: Los taxones de suelos de esta zona, de acuerdo a la clasificación U.S.D.A. (utilizada en nuestras cartas de suelos), pasan de suelos 3 y 4 en el llano, hasta suelos 7 y 8 en las lomadas. Los suelos son variables de acuerdo a la zona del campo en que nos ubiquemos; en el llano, suelos aluvionales (por acumulación), con buena profundidad de perfil, buen contenido de materia orgánica (en relación al normal de la zona), suelos francos a arcillosos, bien drenados.  AGUA: El campo tiene dos vertientes de agua de las cuales hace uso; una de ellas nace fuera del campo, pero la misma forma una pequeña cuenca que atraviesa el campo; de ésta vertiente se toma agua por cañerías de 1 ½ pulgadas de polietileno para alimentar una represa que está en el casco; la segunda vertiente, también entubada, de igual manera llega al casco de la estancia, pero se utiliza como agua de uso humano. Esta última nace y muere en el mismo campo. Adicionalmente, tiene dos molinos funcionando, encontrándose el agua en ambos casos a 10 metros de profundidad aproximadamente.  TIPO DE PASTURAS: Tiene pastos naturales de buena calidad forrajera, presentando pastos de las familias de las poas, stipas y setarias. En la zona de chacras, antaño se realizaron con éxito cultivos como alfalfas (en algunos lotes), sorgo forrajero y moha. En la parte limpia del campo (correspondiente al frente de la estancia, aproximadamente unas 200 has.) se realizan cultivos anuales como maíz y sorgo, que alternativamente se destinan a cosecha o a pastoreo directo, según rinda más o menos el grano.  INFRAESTRUCTURA: Los accesos al campo están en buen estado. El alambrado perimetral está completo, en muchos tramos reacondicionado, en otros nuevo; de 5 hilos, menos en la cara oeste del campo que tiene 7 hilos (3 de púas y 4 lisos), ya que hay cabras y ovejas en el campo vecino. Los alambrados están hechos de postes y varillas del mismo campo, y se terminó de reconstituirlos hace poco tiempo, ya que los afectó un incendio grande. El campo está dividido en 10 potreros. Hay menos de 200 has. desmontadas, y aprox. 70 has listas para la siembra, estas últimas ubicadas hacia el frente del campo. Actualmente se trabaja en la realización de picadas en el monte, tipo “cruz”, de manera de permitir con mayor facilidad el acceso de la hacienda al monte. El casco tiene una vivienda añosa en regular estado de conservación, actualmente en uso. Tiene energía eléctrica por generador, y el agua de la casa por cañería desde una vertiente. Las instalaciones ganaderas (brete, manga, cepo, corrales, etc.), existen, y se utilizan, pero están fabricadas con palos del campo, con una disfunción notable; al momento, para el sistema de trabajo que plantea el campo, sirve.- Tiene una casilla con una báscula con capacidad de peso de 16.000 kg. En la cercanía de la báscula, hacia la mitad de camino al casco, hay una vivienda precaria, utilizada de galpón de herramientas, y una sierra sin fin alemana antigua, propulsada a toma de fuerza de tractor. En el casco presenta distintas maquinarias, obsoletas económicamente, pero funcionales. El paquete de maquinarias está compuesto por un tractor Fiat 780 con pala frontal hidráulica, gomas recubiertas de hierro, apto para desmonte de montes bajos. Un Fiat Superson 55, una rastra pesada tipo Rome, un molino a martillos de fardos y granos, rastras de discos con cajón sembrados, y herramientas menores. Las maquinarias no entran en el paquete de venta del campo, pero puede tratarse la compra de las mismas por separado.  RECEPTIVIDAD GANADERA: La receptividad ganadera actual del campo es alta. El campo está prácticamente “a descanso” hace dos años, por la baja carga animal a que ha sido sometido; En las condiciones actuales del campo, se podría sin mayores problemas albergar aproximadamente 400 madres (0,30 U.G./Ha./año), sin necesidad de vender vientres fuera de estación, realizando obras de preparación del campo, desmonte y siembra de pasturas, terminar el sistema de picadas en el monte y realización de pasturas de reserva en las chacras, es un campo que podría mejorar en forma su capacidad de carga.  RINDES AGRÍCOLAS: Este campo se presenta como “marginal” para la explotación agrícola. Cualquier tipo de producción agrícola debería estar destinada a un doble propósito, con la finalidad de realizar forrajes en una segunda instancia. Los rindes son variables con los años; no es de descartar la realización de siembras escalonadas con las siembras de pasturas, en una adecuada cadena de pastoreo.  GRADO DE DESARROLLO DEL CAMPO: El grado de desarrollo es una medida subjetiva de cómo está el campo en este momento, dicho en otros términos, cuando dinero hay que invertir para dejar el campo en su máximo potencial productivo. Desde esta óptica, y evaluando la cantidad de hectáreas que es posible desmontar para la realización de chacras, que a las claras no son menos de 400 has, el grado de desarrollo del campo está en un 40 %.  OBSERVACIONES: El campo está bien empastado, acepta una carga instantánea interesante: El extremo Centro – Sur del campo ha sido, casi en su totalidad, afectado por un gran incendio producido tres años atrás; situación que no afecta en gran medida la cualidad forrajera del campo, pero quemó ejemplares de árboles de gran tamaño. El fuego no afectó a toda el área mencionada, quedando importantes zonas con “bosquetes”, en donde los principales árboles son quebracho colorado (”orco quebracho”), palmeras carandai de gran tamaño y algarrobos de gran porte, principalmente en los bajos. El monte de algarrobos configura una reserva de ejemplares de gran tamaño única en Traslasierra. Los llanos del campo están formados por una llanura desde el centro hacia el norte del campo, de buena calidad de suelos, con alto potencial forrajero, y una porción de monte denso, con árboles más altos que la media de los montes de la zona, lo que habla bien de la fertilidad de los suelos; para acceder a estos montes es necesario realizar picadas a no menos de 150 metros las unas de otras, en forma de cuadrícula, de manera de que la hacienda pueda aprovechar las áreas de este monte, y que el cuidador pueda hacer sin problemas su recorrido de rutina. Actualmente se está desarrollando este trabajo. Otro punto a tener en cuenta es la realización de potreros más chicos, para poder generar mayor carga animal instantánea, rotar de mejor y aumentar la carga del campo. Uno de los aspectos más positivos que tiene el campo es la escala posible de producción; se puede intensificar la producción tanto como el trabajo y capital permita; la gran cantidad de agua disponible hace suponer factible un planteo de riego, ya sea para forrajes o para otro tipo de cultivos. Otra alternativa es la explotación de leña, ya que los buenos precios que se obtienen por la misma permitiría la limpieza de monte autosustentada económicamente, además de obtener tierras fértiles para cosecha; adicionalmente se obtendrían postes y varillas para alambrados. En la actualidad, la Agencia Córdoba Ambiente, por una nueva Ley Provincial, permite el desmonte de un 70 % de la superficie del campo, siempre que se apruebe un proyecto de uso sustentable realizado por un Ing. Agrónomo y aprobado por la Provincia. La apreciación general del campo es muy buena.  PRECIO DE VENTA: U$S 650.000.- (DÓLARES ESTADOUNIDENSES SEIS CIENTOS CINCUENTA MIL) Comisión Inmobiliaria: 3 %.  PLANO y DOCUMENTACIÓN DEL CAMPO: Se adjunta en el informe preliminar, disponible en la Inmobiliaria de las Sierras, Salta esq. Ruta 15, Villa Brochero, C.P.5891 - Te: (03544) - 471274.- / 15574044

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