MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN: Gral. Rodríguez, Provincia de Bs. As, Argentina
Comentarios: Se trata de una de las estancias más tradicionales de la pampa húmeda, presente en libros de “Estancias Argentinas”, localizada muy cerca de Buenos Aires y con un enorme valor y potencial inmobiliario.
El partido de General Rodríguez es limitado por el acceso Oeste, y desde hace algunos años creció de manera sostenida la demanda de terrenos para construcciones de viviendas permanentes o de fin de semana.
Posee una importante entrada asfaltada hasta el casco principal.
Vecina a esta propiedad, se está desarrollando y vendiendo lotes del club de campo denominado “El Nacional”
305 hectáreas, agrícolas ganaderas, de las cuales 20 constituyen el parque armoniosamente forestado y florido junto al casco centenario, que antiguamente funcionara como posta de carruajes.
Posee características particulares que lo constituyen en un establecimiento diferente en el contexto de las estancias, destacándose de esa particularidad:
- la corta distancia que lo separa de la capital,
- su magnifica cancha de golf,
- y la esmerada atención que se les brinda a los huéspedes.
La casa principal típicamente colonial y originalmente construida hace más de un siglo, combina en su interior, lo tradicional de las casas de campo con un elegante toque europeo en su mobiliario, y un confort cálido y acogedor. En el extenso parque podrán encontrarse con variedad de árboles y frutales, con una hermosa laguna y un aljibe.
Los amantes del arte podrán apreciar el cristo de la veterana capilla, excelentemente tallado por un ebanista platense y su colorido vitraux que fuera traído desde Francia para decorarla.
12 has fueron destinadas a una CANCHA DE GOLF de seis hoyos con múltiples salidas y suaves bancas que permiten sumar la ida y vuelta de los dieciocho hoyos reglamentarios.
El mantenimiento de la cancha y el hecho de contar con una laguna y varios puentes de entablonado grueso, hacen que aquí el juego sea paraíso de plenitud y confort. Los interesados, disponen de la cancha en exclusividad, bolsa de palos y carritos comunes o motorizados a batería.
SUPERFICIE : 305 hectáreas.
APTITUD: Suelos de muy buena aptitud agrícola, planos, sin tosca en el perfil ni limitaciones de ninguna clase. El 95 % de los mismos son de clase I y II de capacidad de uso (Argiudol típico). El resto de clase III (5%). Es un campo muy descansado, por haber sido utilizado durante años como cabaña de toros, con alimentación en base a pasturas. Recién el pasado año se hizo agricultura por vez primera, en 280 has. (Soja y Maíz).
MEJORAS:
Posee tres cascos, El Chalet (comedor y sala de lectura), La alpina y el Rancho.
Los diferente estilos en ningún caso descienden del alto nivel y elegancia del casco principal.
Todo resulta tan acogedor que los huéspedes no pretenden salir de esta tranquilidad para volver al movimiento y tensión de la city.
El casco principal alberga dos departamentos con su habitación doble, un estar y baño, también dos habitaciones dobles en suite y otras dos con baño privado.
Viviendas:
Casa principal: de aprox. 300 metros cubiertos. La Casa Principal, que data del 1900, lo tradicional de las casas de campo, con un elegante toque europeo en el mobiliario, un sobrio comedor y un amplísimo living con sus ambientes principales. Los dormitorios, todos dobles y con baño en suite, transmite un confort cálido y acogedor. Calefacción central, chimeneas, etc.
Tres viviendas adicionales: de excelente construcción, estilo y estado, con todos los dormitorios en suite, de gran nivel. Capacidad total de 13 habitaciones para 22 huéspedes. (Cabe aclarar, que la propiedad fue utilizada hasta fin del 2004 como centro de reuniones empresariales, convenciones y esparcimiento.)
Pileta de Natación: de aproximadamente 10 x 6 metros, con filtro.
Quincho para 40 personas: El salón de trabajo, totalmente independiente y especialmente equipado, tiene además la ventaja que a la hora del "Coffee break", abre sus puertas y ventanas hacia el aire puro, los verdes y las flores...
Cancha de Golf: 6 hoyos, par 17, con tres entradas y riego en los greens, con desniveles y laguna artificial.
Cancha de tenis: de primera calidad
Canchas de bochas inglesas sobre césped.
Caballerizas
Casas de personal
Planta de silos
Instalaciones ganaderas (corrales, manga, báscula)
Alambrados: Muy buen estado.
Agua: Subterránea, de excelente calidad
VALOR DE LA HECTAREA: U$S 17049 (DOLARES)
VALOR: U$S 5.200.000 (venta de paquete accionario)
TEL:0231415534119
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