BRINDSER ARGENTINA INTERNATIONAL

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CAMPO DON ANTONIO

DE 6.638 HECTAREAS QUE ESTA UBICADO AL ESTE DE APOLINARIO SARAVIA, (RUTA 5), 21 KILOMETROS DESDE EL MISMO PUEBLO POR UN CAMINO VECINAL QUE CRUZA EL CAMPO DE “SEGURA” Y TAMBIEN PASA POR LA ESCUELA “AGUA SUCIA” CONOCIDA EN LA ZONA.

EL CAMPO ESTA ALAMBRADO COMPLETO EN LA PARTE ESTE (FONDO) Y EN LA PARTE SUR FALTA ALAMBRAR (1.500 METROS) Y AL NORTE TIENE COMO LIMITE NATURAL EL “RIO DORADO”, Y AL SUR EL “RIO DEL VALLE”.

ES UN CAMPO PRACTICAMENTE PLANO CON MUY PEQUEÑAS ONDULACIONES EN LA PARTE FINAL DEL CAMPO DEL LADO ESTE.

EL PROMEDIO DE LLUVIA DE LOS ULTIMOS 15 AÑOS ES DE 835 Mm. SIENDO EL PROMEDIO DEL ULTIMO TIEMPO 2.005, 2.006 (ABRIL) 1.094 Mm.

AL CAMPO LO CRUZA UN PEQUEÑO ZANJON PRODUCTO DE LAS LLUVIAS QUE VA DESDE SUROESTE HASTA NOROESTE.

NUMERO DE CATASTRO: 16.097- DEPARTAMENTO DE ANTA.

PRECIO POR HECTAREA: U$S 200

CAMPO ESPALDA DE TORO HUMAN

*CAMPO DE 7361.79 HAS.

*MATRICULA: 08-0674- LOTE “B”

*PLANO +ª 169 Fª 8531

*PADRON INMOBILIARIO: 09-0-02480

*IDENTIFICACION: 452885

*DEPARTAMENTO: COPO

*LOCALIDAD: LA CANDELARIA

*PROVINCIA: SANTIAGO DEL ESTERO

*CAMPO TOTALMENTE PLANO, ALAMBRES POR SECTORES, TRES VIAS DE ACCESO.

SE PUEDE ACCEDER AL CAMPO TODO EL AÑO DESDE DISTINTAS PROVINCIAS Y RUTAS, ABUNDANTE AGUA SIN MEJORAS.

*TITULOS PERFECTOS (ESCRITURA INMEDIATA)

*PRECIO: EL PRESENTE CAMPO SE ESCRITURAN LAS 7361.79 HAS PERO SE COBRA POR 5.000 HAS A U$S 80.00 (OCHENTA DOLARES POR HECTAREA)

*NOTA: EL RESTO DE LAS HECTAREAS SE ENCUENTRAN OCUPADAS Y SE PUEDEN RECUPERAR CASI 1.500 HAS DE INMEDIATO Y A COSTO QUE NO EXCEDE DEL 50% DEL PRECIO QUE PIDE EL PROPIETARIO. DE TODAS FORMAS EL COMPRADOR PAGA POR LAS HECTAREAS QUE RECIBE.

SANTA ISABEL

- SUPERFICIE TOTAL                                                        3.682, 48 Has.

- SUPERFICIE AGRICOLA                                                 1.362 Has.

- UBICACIÓN: AL SUDOESTE DEL DEPARTAMENTO DE ROSARIO DE LA FRONTERA, PROVINCIA DE SALTA, SOBRE RUTA NACIONAL N° 9, A LA ALTURA DEL KILOMETRO 1.397 Y A 26 Km. DE ESTA CIUDAD. EN LINEA RECTA, LA DISTANCIA ENTRE ESTE CAMPO Y ARENAL VIEJO NO ALCANZA A 10 Km., EN EL DESLINDE DE LOS DPTOS. DE ROSARIO DE LA FRONTERA Y LA CANDELARIA.

SUS COORDENADAS GEOGRAFICAS SON:

                                       26° 01” 49” LATITUD SUR

                                       65° 05” 22” LONGITUD OESTE

- DISTANCIAS:

 A ROSARIO DE LA FRONTERA: 25 Km.

 A METAN:                                       62 Km.

 A SALTA:                                       200 Km.

 A S.M. DE TUCUMAN:                100 Km.

- CARACTERISTICAS Y DESCRIPCION DEL CAMPO:

EL RELIEVE ES ONDULADO Y EN LOS VALLES Y AREAS CIRCUNDANTES SE HAN REALIZADO LOS DESMONTES CUYAS TIERRAS SE DEDICAN A LOS CULTIVOS AGRICOLAS. TALES DESMONTES ESTAN DISEMINADOS EN DISTINTOS SECTORES DE LA PROPIEDAD, TOTALIZANDO 1.362 Has. A LAS QUE SE ACCEDE CON TOTAL FACILIDAD A TRAVES DE VARIOS KILOMETROS DE CAMINOS INTERIORES. AUN PUEDEN DESMONTARSE UNAS 350 Has. MAS, BORRAR CORDONES DE DESMONTE Y ELIMINAR ALGUNOS ALAMBRADOS PARA CONTAR CON POTREROS MAS GRANDES.

LOS DESMONTES TIENEN MENOS DE 14 AÑOS Y LAS TIERRAS Y LA CLIMATOLOGIA BRINDAN FAVORABLES CONDICIONES PARA EL CULTIVO DE POROTOS BLANCOS, NEGROS, COLORADOS, OVAL, ETC. Y SOJA, MAIZ, SORGO Y OTROS.

EL MONTE ES MEDIANO Y DE GRAN PORTE. EN EL SECTOR N.E SE APRECIAN LOS CEBILES, INDICADORES DE ZONA MAS LLUVIOSA.

- AGUAS:

·        2 MOLINOS CON TORRE DE 10 Mts., RUEDA DE 10 PIES Y TANQUE AUSTRALIANO DE CHAPAS GALVANIZADAS CON 200.000 LITROS DE

·        CAPACIDAD. EXISTE BOMBEADOR AUXILIAR ACCIONADO CON MOTOR A EXPLOSION. DE ESTAS AGUAS DE BUENA CALIDAD ABREVABA UN PLANTEL DE MAS DE 3.500 CABEZAS DE GANADO VACUNO Y MAS EL CABALLAR QUE EL ANTERIOR DUEÑO DISPONIA EN EL CAMPO.

·        PLUVIOMETRIA: DE ACUERDO A LOS REGISTROS QUE TENGO A LA VISTA HASTA EL AÑO 2002, LAS ULTIMAS PRECIPITACIONES PLUVIOMETRICAS FUERON:

                                                   AÑO 2000         799 mm

                                                   AÑO 2001         871 mm.

                                                   AÑO 2002       1022 mm.

-         CONSTRUCCIONES.

-         ALAMBRADOS, 8 POTREROS INTERIORES E INSTALACIONES PARA MANEJO GANADERO QUE NO ESTAN SIENDO USADAS PORQUE LOS NUEVOS TITULARES LO HAN DESTINADO AL CULTIVO AGRICOLA.

-         MEJORAS: LA TIERRA DESMONTADA ESTA COMPRENDIDA EN VARIOS POTREROS DE DIMENSIONES VARIABLES QUE SE CONCENTRAN EN LA ZONA OESTE DE LA FINCA. TODOS ESTAN DELIMITADOS POR ALAMBRADOS DE TIPO CONVENCIONAL DE CINCO A SEIS HILOS.

POSEE UNA AGUADA ARTIFICIAL COMPUESTA DE DOS MOLINOS CON TORRES DE 10 METROS, RUEDA DE DIEZ PIES Y TANQUE TIPO AUSTRALIANO DECHAPAS CON 200.000 LITROS DE CAPACIDAD, CON BEBEDEROS DE CEMENTO. UNO DE LOS MOLINOS FNCIONO CON BOMBEADOR AUXILIAR ACCIONADO CON MOTOR. EL AGUA ES DE BUENA CALIDAD Y SE LA OBTIENE A MUY POCA PROFUNDIDAD.

EXISTEN VERTIENTES QUE SE DESARROLLAN CERCA DE LA SUPERFICIE. TIENE MANGAS PARA  DISTRIBUCION DE LA HACIENDA HACIA LOS DIFERENTES LOTES DE PASTOREO, CINCO CORRALES COMBINADOS Y BAÑADERO FUERA DE USO. HACE UNOS AÑOS CONTABA EL CAMPO CON UNAS 3.500 CABEZAS DE GANADO VACUNO Y CABALLAR, PERO EN ESTOS MOMENTOS SE DEDICA, EXCLUSIVAMENTE A LA AGRICULTURA.

CUENTA CON UNA CASA PARA ENCARGADO DE MAMPOSTERIA DE 120 M2, UN TINGLADO DE 12*25 MTS. DE ESTRUCTURA METALICA Y TECHO PARABOLICO DE CHAPAS Y OTRA CASA DE MATERIAL DE 100 M2. TODO EL PERIMETRO DEL CAMPO TIENE ALAMBRADO EN BUEN ESTADO.

2.100 HA; EL CAMPO  PISA, O SEA, TIENE 2 KM. SOBRE LA RUTA 16, CANAL Y TENDIDO DE RED ELECTRICA.

PERMIMETRO COMPLETO, 350 HA FACILES DE HACER, UNA PERFORACION EN LA PARTE SUR DEL CAMPO CON AGUA POTABLE.

A 7 KM DE PAMPA DE LOS GUANACOS,  CAMINO A PIRPINTOS

AL SUR.           

CON TITULO U$S 280 POR HECTAREA.

 

714 HA ENTRE CABURE Y LOS TIGRES 1.400 MTS SOBRE VIA FERRROCARIL BELGRANO. CON PICADAS PERIMETRALES; SIN TITULO, CON SECCION DE DERECHO, RECONOCIDA POR EL MINISTERIO.

PRECIO: $ 110.000

 

17.000 HA, A 14 KM DE LA RUTA 16 AL SUR ENTRE CABURE Y LOS TIGRES, 80% ALAMBRADO, 500 LIMPIAS Y 2.500 FACILES DE HACER CAMPOS DE PASTO DULCES.

- 1 CASA, GRUPO ELECTROGENO CON MOTOR CUMIS DE 6 CILINDROS, GENERADOR DE 80 CVA- CORRALES- MANGAS – REPRESAS ABASTECIDA POR EL CANAL DEL DESIERTO.

 

U$S 160 POR HECTAREA

 

OBSERVACIONES: NO TODAS LAS ZONAS DE LA PROVINCIA DE CHACO SON RECONOCIDAS POR MEDIO DE CEDULAS PARCELARIAS, ALGUNAS SE RECONOCEN A TRAVES DEL UN TITULO.

 

 

 

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